4만명 몰린 미사지구 ‘효성해링턴’ 3700만원 알짜물량 특별공급
권홍미 | 기사입력 2016-07-12 10:58:30

【타임뉴스 = 권홍미 기자】 경기 하남 미사강변도시 호반건설 ‘미사강변 호반 써밋플레이스’에 이어 신안종합건설이 경기 하남 미사강변도시 A32블록에 짓는 ‘하남 미사 신안인스빌’이 평균 77.54대 1의 경쟁률로 미사강변도시

최고 청약경쟁률로 전 주택형 1순위 마감을 기록, 금융결제원에 따르면, 8일 진행된 ‘하남 미사 신안인스빌’ 1순위 청약접수 결과 가구 561모집(특별공급 173가구 제외)에 4만 3499명이 신청해 평균 77.54대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 그동안 미사강변도시에서 분양한 단지 중 가장 높은 기록이다.

 


대출심사강화에도 불구하고 ‘미사지구’ 분양시장은 연이어 '나 홀로 호황'이다.서울지하철 미사역 9호선 연장 확정과 5호선 미사역 공사 및 초대형 개발이 가시화 되면서 향후 부동산 가치 상승에 기대감이 크기 때문인 것으로 분석된다.

5 ․ 9호선 미사역(예정)이 개통되면 여의도, 종로, 광화문, 강남, 마곡지구 등으로 원스톱 출퇴근이 가해져 교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

도로교통망도 “이보다 더 좋을 순 없다." 서울 강동구와 붙어 있는 경기 하남 미사지구는 자동차로 잠실 롯데월드 딱 10분, 삼성역13km, 강변역9km 정도 밖에 걸리지 않는다.

올림픽대로, 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울 춘천간고속도로, 선동IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등도 접해 시내·외 LTE급 초고속 교통망을 갖췄다.

▣ ‘미사역 효성해링턴타워’ 마지막 잔여물량 알짜배기 선착순 특별분양

한편 효성은 경기 하남 미사강변도시 지하철 5호선 미사역(예정) 도보 5분 거리에 오피스텔 ‘미사역 효성해링턴타워 더퍼스트(이하, 미사역 효성해링턴타워)’ 의 마지막 잔여분 특별 공급한다고 밝혔다.

최고 57대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 ‘미사역 효성해링턴타워’의 이번 잔여 특별분양 물량은 미계약분과 부적격 계약 해지분, 회사보유분 등 알짜배기 마지막 물량이라는 것이 효성측의 설명이다.

탁 트인 조망권과 채광, 개방감의 극대화를 위해 2개 동으로 분리해 ‘ㄱ’자형의 트윈타워로 설계한 ‘미사역 효성해링턴타워’는 대지면적 10,034㎡의 지하 6층~지상 29층, 총 1,420실의 보기 드문 대단지 규모다.

평형대는 전용면적 기준으로 20㎡~84㎡ 다양한 평형대로 구성돼 있다. 아파트 못지않은 특화설계로 특히 ‘29.6㎡B타입’은 전세난을 겪는 수도권 신혼부부 · 예비신혼부부, 2인거주자들에게 소형 아파트 대체 상품으로 폭풍 인기다.

분양가는 평균 3.3㎡당 600만 원선, 인근 타 업체에 비해 저렴하다. 대출을 받아 임대를 놓는다면 3,700여만 원(20㎡ 기준) 선이면 분양받을 수 있다. 계약금 10%만 내면 입주 시까지 들어가는 비용은 없다. 

“이번 잔여분 선착순 특별분양에도 마지막 물량을 잡으려는 투자자들과 실거주자들이 일시에 몰리는 혼잡이 예상되는 만큼, 무작정 방문하기보다는 대표전화 1661-6735로 ‘사전방문예약제’를 이용하는 것이 최선책"이라는 게 관계자의 귀띔이다.

배후수요도 탄탄하다. 인근에 고덕상업업무복합단지(고용창출 3만8000명)와 엔지니어링복합단지(근무인원 1만6000여명)이 각각 2017년 완공 예정이다.

강동 첨단업무단지에는 삼성엔지니어링이 입주했고 10여개 기업이 추가 입주한다. 또 수도권 최대 교외형 복합 쇼핑몰인 ‘스타필드 퍼스트 하남’이 올해 개장한다.

아직 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 이번 ‘미사역 효성해링턴타워’ 마지막 잔여분 물량이 찬스다. 분양(문의 및 방문예약 대표전화 1661-6735)

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