▲ 지하철 5호선 미사역 인근 일대 상가 공사가 한창이다.

미사역 지하철 연장공사가 한창인 이곳 미사강변도시는 벌써 기대감에 설렌다. 

지하철 5호선 미사역을 중심으로 형성되는 대규모 중심상업지역에 대한 투자자들의 관심도 뜨겁다. 

이 지역에는 상가와 오피스텔이 들어서는데, 안정적인 임대수익을 노리고 투자하는 수요가 몰리는 편이다.

한편, 문영종합개발은 미사역(서울지하철 5호선 연장선) 도보 1분 역세권에 복층오피스텔 ‘퀸즈파크미사’ 2차를 선보여 투자자들이 대거 몰린다.

‘퀸즈파크미사’ 2차는 전 세대 복층 중정형 특화설계로 2층 다락방(층고 1.27m)에는 실면적 12.56㎡의 독립된 침실과 붙박이장을 갖췄다. 

1층에는 거실과 주방, 욕실로 구성돼 있고, 2층 다락으로 올라가는 계단하부에 신발장, 수납공간을 최대화해 공간 활용도를 극대화 했다.

지하 5층~지상 15층, 1층~2층은 상가시설, 지상3~15층은 전 세대 복층오피스텔로 전용면적 19㎡~23㎡ 총 593실 규모다. 

상업시설은 스트리트형(1층)과 테라스형(2층)으로 구성됐다.

분양가는 1억 5,000만 원대다. 

대출을 받아 임대를 놓는다면 3,000여만 원 선이면 가능하다. 

계약금 10%만 내면 입주 시까지 추가로 들어가는 비용은 없다.

서울 잠실 종합운동장역 인근에 위치한 모델하우스에는 강추위에도 불구하고 평일, 주말을 가리지 않고 연일 북적여 지난해에 이어 분양열풍을 또 한 번 증명했다.

단지 인근에는 15393세대 아파트 배후수요와 축구장 70개 크기라는 신세계 ‘스타필드 하남’ 복합쇼핑몰이 지난해 9월 9일 개점하여 신세계백화점, 이마트, 트레이더스, 아쿠아리움, 영화관, 문화센터 등 다양한 생활편의시설이 마련돼 있다.

서울 지하철 5‧9호선 미사역이 개통되면 목동, 여의도, 종로, 광화문, 강남 일대 등 주요 업무지구까지 갈아타지 않고 한 번에 닿을 수 있게 될 전망이다.

아직 마땅한 투자처를 찾지 못한 소액 투자자들에게는 지가상승 잠재력을 갖고 있는 新역세권 복층오피스텔 ‘퀸즈파크미사’가 또 한 번의 찬스다.

모델하우스 방문시 대기 없이 원활하고 상세한 안내를 위해 무작정 방문하기보다는 대표전화로 '사전방문예약제'를 이용하는 것이 최선책"이라는 게 문영 ‘퀸즈파크미사’ 특별분양팀 차성우 과장의 설명이다. 분양안내 및 사전 방문예약은 대표전화 1661-6735로 하면 된다.