대전 둔산·송촌 재건축 첫발…7797호 선도지구 확정

이번에 선정된 선도지구는 둔산지구 13구역(크로바아파트·목련아파트)과 14구역(한가람아파트·공작한양아파트), 송촌지구 6구역(삼익소월아파트·보람아파트)이다. 규모는 둔산지구 5,252호, 송촌지구 2,545호 등 모두 7,797호다.

선도지구 선정은 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」과 '2035 대전 노후계획도시정비 기본계획(안)'에 따라 추진됐다. 대전시는 이번 선정을 시작으로 특별정비계획 수립, 특별정비구역 지정, 사업시행계획 수립 등 후속 절차를 단계적으로 진행해 노후계획도시 정비사업을 본격화할 계획이다.

선도지구 공모에는 특별정비예정구역 27곳 가운데 10개 구역이 참여했다. 평가는 주민동의 여부와 정주환경 개선의 시급성, 도시기능 활성화 필요성, 정비사업 파급효과 등을 종합 반영했으며, 외부 전문가로 구성된 평가위원회가 세 차례 검증을 거쳐 최종 대상지를 확정했다.

선정된 둔산지구 13·14구역은 평균 주민동의율 96.2%, 평균 평가점수 87.8점을 기록했다. 송촌지구 6구역은 주민동의율 72.8%, 평가점수 62.7점으로 선도지구에 포함됐다.

사업이 완료되면 친환경·탄소중립형 주거단지 조성과 함께 공원·도로·주차장 등 기반시설 재정비, 생활SOC 확충, 보행환경 개선 등이 추진돼 노후계획도시의 정주 여건 개선과 도시 경쟁력 강화가 기대된다.

대전시는 사업 초기 주민 지원을 위해 오는 8월 '노후계획도시 찾아가는 미래도시지원센터'를 운영한다. 선도지구 주민을 대상으로 특별정비계획 수립 절차와 사업 방식, 분담금 산정 등 정비사업 전반에 대한 맞춤형 상담과 행정지원을 제공할 예정이다.

또 선도지구 공모 신청 대표자가 정보공개를 청구하면 해당 구역의 평가항목별 점수를 공개하기로 했다. 다만 다른 신청 구역의 평가 결과 등 제3자의 권익을 침해하거나 공정한 심사에 영향을 줄 수 있는 정보는 관련 법령에 따라 공개하지 않는다.

대전시는 올해 선도지구 추진 과정에서 나타난 성과와 주민 의견을 분석해 차년도 정비예정물량 선정방안도 마련할 계획이다.

최종수 대전시 도시주택국장은 "이번 선도지구 선정은 대전 노후계획도시 정비사업의 출발점"이라며 "주민과 적극적으로 소통하며 후속 절차를 차질 없이 추진해 시민이 체감할 수 있는 주거환경 개선 성과를 만들어 가겠다"고 말했다.