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[타임뉴스= 김용직 기자 ]정부가 가계대출을 조이자 기업과 비주택 중심으로 부동산관련 대출이 급증한 것으로 나타났다.
전년 대비 7.7%↑…명목GDP 증가율보다 1.2% 늘어
개인사업자대출 중심 기업 대출 비중 40%까지 올라
특히 최근 대출금리 하락과 하반기 상당규모의 수도권 입주·분양으로 부동산 대출이 증가할 가능성이 우려되고 있다.
8일 한국은행이 국회에 제출한 '통화신용정책보고서'에 따르면 국내 금융기관의 가계와 기업에 대한 부동산 관련 대출 규모는 3월 말 기준 1668조원(잠정치)이다.
2016년 이후부터 정부의 대출 정책이 가계의 주택관련 중심으로 강화되면서 비주택 대출이 전년 대비 9.5% 증가하는 부작용을 낳았다. 반면 주택 대출 증가율은 5.3%에 그쳤다.
이는 양호한 상업용 부동산 수익률, 가계대출보다 상대적으로 느슨한 기업대출 규제, 부동산 간접투자상품 증가로 비주택에 대한 대출수요가 견조한 데 기인한다.
한은은 "개인사업자대출 규제 강화 등 둔화요인이 있는 반면 최근 서울 아파트 가격의 상승 전환과 대출금리 하락 및 하반기 상당규모의 수도권 입주물량 등 증가요인도 상존한다"고 진단했다.
그러면서 "증가규모가 줄었어도 대출 잔액은 이미 쌓여있어 부동산 대출 움직임에 유의해야 한다"며 "향후 경기와 부동산시장 변화에 따라 금융기관의 대출 건전성이 영향을 받을 수 있어 연체율 점검도 필요하다"고 진단했다.
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